Mobil: +420 731 642 297
E-mail: david.kirschner@smsreality.cz
Nabízím Vám jedinečnou příležitost k investici do dvou propojených administrativních objektů na strategické adrese Politických obětí 117 a 118 ve Frýdku-Místku. Soubor budov nabízí celkovou podlahovou plochu 1 360 m², z toho kanceláře tvoří 850 m². Celková plocha pozemků je 1 240 m², zastavěná plocha 625 m².
Dispozice a technické vybavení:
Budova č.p. 117 (rekonstrukce 2012), podsklepená, třípodlažní, centrální plynový kotel, klimatizace, kamerový systém a zabezpečení s napojením na PCO. V objektu je 7× WC, sprcha, 2 kuchyňky, a v 1. PP rozsáhlý protiatomový kryt (242 m²). Čistá plocha 655 m², z toho kanceláře 445 m².
Budova č.p. 118, nepodsklepená, třípodlažní, vytápění plynem – každý patro má vlastní kotel, kamerový systém, zabezpečení, 7× WC, kuchyňka. Čistá plocha 660 m², z toho kanceláře 404 m².
Spojovací hala o ploše 45 m² (zastavěná 60 m²).
Technické zázemí a standard:
Samostatný rozvod požární vody, hydranty, hasicí přístroje a hlásiče ve všech patrech a východech.
Pravidelně prováděné revize plynových kotlů, komínů, hydrantů, hasicích přístrojů a klimatizací.
14 parkovacích míst s elektrickými branami, navíc možnost pronájmu parkovacích míst na sousedním parkovišti (250 Kč/měsíc).
Investiční příležitost:
Všechny kancelářské prostory jsou aktuálně pronajaty stabilním nájemcům, měsíční výběr nájemného činí 200 000 Kč bez DPH.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Frýdku-Místku, v těsné blízkosti centra města s vynikající dostupností služeb, MHD a napojením na hlavní tahy směrem na Ostravu i Slovensko.
Díky rostoucí poptávce po moderních kancelářských a administrativních prostorách v regionu je zde významný potenciál pro navýšení nájemného v budoucnu.
Budovy jsou v dobrém technickém stavu, bez dalších nutných investic, připraveny k okamžitému generování stabilního výnosu.
