Mobil: +420 725 758 785
E-mail: adriana.cerna@smsreality.cz
Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu 5+kk v obci Březí, pouhých několik minut od Mikulova a chráněné krajinné oblasti Pálava. Tento moderní dům je téměř dokončen a připraven k nastěhování, zbývá doladit pouze několik detailů dle vkusu budoucího majitele. Užitná plocha 212,92 m², zastavěná plocha 258 m² a celková výměra pozemku je velkorysých 853 m².
Dominantou domu je reprezentativní prostor o velikosti 51,04 m², který propojuje obývací část s kuchyní a jídelnou a navazuje na terasu o výměře 28,16 m². Kuchyňská linka byla vyrobena na míru z přírodního dubu a představuje ukázku precizního řemeslného zpracování s důrazem na každý detail. Pracovní deska z přírodního kamene dodává prostoru nadčasovou eleganci a vysokou odolnost. Na kuchyň navazují designově sjednocené dubové prvky, jako jídelní stůl, police a vestavné detaily, které se promítají i do obývací části a vytvářejí harmonický a luxusní celek.
Dům nabízí čtyři prostorné ložnice (12,52 m², 12,59 m², 13,50 m² a pokoj o výměře 12,08 m² využitelný jako pracovna či pokoj pro hosty), dvě koupelny – jednu s vanou a toaletou (7,32 m²) a druhou se sprchovým koutem a toaletou (4,75 m²) – dále šatnu a technickou místnosti (6,48 m²) a místnost pro praní (1,83 m²). Součástí domu je také garáž o výměře 19,16 m² a před domem jsou k dispozici dvě komfortní parkovací stání.
Technologické řešení domu odpovídá současným nárokům na úsporné a komfortní bydlení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s důrazem na nízké provozní náklady a ekologický provoz. V domě je instalován nadstandardní teplovzdušný krbový systém s rozvody po celé půdě do všech klíčových místností včetně obou koupelen. Potrubí je profesionálně izolované.
Provoz je plně automatický – po dosažení provozní teploty cca 25–30 °C se spustí rozvod teplého vzduchu do celého domu. V okamžiku, kdy krb vytápí, se automaticky vypne vytápění tepelným čerpadlem, které přejde pouze do režimu ohřevu teplé vody.
Systém umožňuje regulovat intenzitu foukání do jednotlivých částí domu, má elektronické řízení s indikátorem správného topení a lze jej sledovat i ovládat vzdáleně přes Wi-Fi (kontrola provozu, dohořívání apod.). Samozřejmostí je kvalitní komín ve vyšším standardu a komfortní přístup pro údržbu a čištění. Velkým benefitem je také prostorná půda se zavedenou elektřinou a osvětlením, vhodná jako plnohodnotný úložný prostor.
Zahrada poskytuje naprosté soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Je zde již připraven výkop pro budoucí bazén, což umožňuje snadnou realizaci soukromé wellness zóny.
Milovníci přírody ocení blízkost Pálavských vrchů, cyklostezek a Novomlýnských nádrží. Tato prestižní adresa představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající harmonii mezi moderním bydlením, přírodou a kvalitním životním stylem.
