Mobil: +420 777 844 212
E-mail: ales.patak@smsreality.cz
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 390 m², nacházející se v ulici Armády, Praha-Stodůlky – jen 450 m od stanice metra B Stodůlky. Dům má 3 plnohodnotná podlaží + prostornou půdu, kam jsou vyvedeny veškeré inženýrské sítě, což umožňuje další rozšíření obytné plochy.
Dispozice domu:
1. PP (suterén): místnost připravená pro krytý bazén s podlahovým topením a přípravou vzduchotechniky, prádelna (se shozem na prádlo), dílna, technické zázemí, koupelna se sprchou a toaletou.
1. NP (přízemí): garáž s elektrickými vraty, vstupní zádveří s velkým úložným prostorem, koupelna s toaletou, prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu, komora/spíž.
2. NP (patro): tři ložnice, každá s vlastní šatnou (walk-in), velká koupelna s toaletou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, pracovna.
Půda: volná, s kompletním technickým přivedením (voda, elektřina, topení, odpady, shoz), připravená k využití.
Dům má teplovodní podlahové vytápění ve všech podlažích, napojené na plynový kondenzační kotel, 90l bojler a akumulační nádrž 1000 l. Ta je nyní ohřívána fotovoltaickou elektrárnou 12 kW (3f) s nárokem na zelený bonus. Připraveno je rozšíření o baterie i termické panely (rozvody již instalovány).
Dešťová jímka 50 m³ zajišťuje vodu pro splachování WC, vývody v garáži i na zahradě. V domě jsou rozvody vody v lisované mědi, připravena je klimatizace ve všech obytných místnostech, chytrý systém Siemens pro zónovou regulaci, integraci žaluzií, osvětlení a další automatizaci. Dům je dále připraven na zabezpečovací systém, centrální vysavač, audio-produkci, elektrické římské rolety, LED osvětlení schodišťových nášlapů a vzduchotechniku v koupelnách i prádelně.
Zahrada nabízí přípravu pro elektrickou markýzu i automatický závlahový systém (trysky pro trávník a záhony).
Skvělá poloha s výbornou dostupností MHD – metro B Stodůlky 5 minut pěšky, v okolí škola, školka, obchody (Lidl, Billa), restaurace, lékárna, kavárny a park Central. Do OC Metropole Zličín nebo na Pražský okruh dojedete za pár minut.
Dům nabízí nadstandardní prostor, moderní technologie a možnost dalšího rozšíření – ideální volba pro rodinu, vícegenerační bydlení i podnikání.
