Dřevostavba 4+kk (140 m²) u Dolní Moravy – Projekt Malá Morava (Dům Slamník)

Popis nabídky

Milujete hory, lyžování, horská kola a hledáte nemovitost, která se vám sama zaplatí? Představujeme dům „Slamník“ – moderní horskou dřevostavbu 4+kk v prémiovém a uzavřeném projektu Malá Morava.
Tento limitovaný projekt pouhých 4 domů se nachází v obci Malá Morava (okres Šumperk). To nejdůležitější? Jste pouhých 10 minut od epicentra horských sportů a zážitků – resortu Dolní Morava. Mamutí horská dráha, špičkově vybavený bikepark, vyhlášené sjezdovky a Stezka v oblacích jsou doslova za rohem. A když sportovní den skončí, vracíte se do absolutního ticha a soukromí k řece, kam už se žádná další zástavba nerozšíří.

Klíčové parametry domu Slamník:
- Dispozice: 4+kk (ideální a nejvyhledávanější formát pro rekreační pronájmy i rodinné pobyty)
- Užitná plocha: 140 m² ve 2 prakticky řešených podlažích
- Pozemek: Vlastní stavební parcela (od 1 300 m²), ihned zapsaná do katastru na nového majitele
- Stav: Projekt je ve výstavbě (připravuje se příjezdová komunikace a výroba dílů). Dům vám předáme do 1 roku od podpisu smluv.
- Flexibilita: Na pozemku lze případně postavit i větší variantu 5+kk (170 m²).

Investiční potenciál s rychlou návratností: Díky raketově rostoucí popularitě Dolní Moravy nezná tato lokalita mrtvou sezónu. Sousední objekty dosahují celoroční obsazenosti kolem 70 %. Pokud dům využijete k pronájmu za průměrných 5 000 Kč/noc, počítejte s čistým ročním ziskem (po odečtení veškeré správy a úklidu) okolo 800 000 Kč. Zhodnocení vaší investice začíná od prvního dne.

Nezávislost a nejmodernější technologie: Dům nestojí na žádných kompromisech. V ceně je vlastní vrtaná studna s pokročilým UV filtrem, vlastní čistírna odpadních vod (ČOV) a elektropřípojka. Hrubou stavbu tvoří masivní lepené trámy se zděným jádrem – záruka dlouhé životnosti a minimálních nákladů na vytápění.

Cenové varianty (Stavební povolení i sítě jsou v ceně):
* 8 490 000 Kč – Varianta uzavřená hrubá stavba (zahrnuje sítě, pozemek, obvodové zdivo, střechu, okna a dveře). Zbytek si doděláte podle svých potřeb – ideální pro ty, kteří chtějí optimalizovat náklady na interiér.
* Do 11 500 000 Kč – Varianta na klíč. Dům dodáme kompletně hotový a připravený rovnou k užívání či pronájmu. (Větší varianta 5+kk začíná na 10 490 000 Kč).

Chytré financování: Pomůžeme vám s vyřízením investiční hypotéky na míru pro dřevostavby. LTV až 70 %, sazby 4,3–6,3 % p.a. a hlavně výhoda postupného čerpání – platíte až podle toho, jak stavba na vašem pozemku roste.

Zajímá vás, jak bude váš budoucí dům vypadat v reálu? Přímo v areálu už stojí dokončený vzorový dům. Rád se s vámi potkám přímo na místě, vše vám ukážu a probereme, jak maximalizovat investiční potenciál tohoto místa.