Mobil: +420 731 642 297
E-mail: david.kirschner@smsreality.cz
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 4+kk s garáží v obci Kružberk, v klidné lokalitě nedaleko Kružberské přehrady.
Dům stojí na pozemku o výměře 816 m² ve svahu a z obytné části je výhled na zalesněné kopce.
Kolaudace Q4 - 2026
Architektura a dispozice
Dům má čistý kubický tvar, bílou fasádu a antracitová okna. Díky svažitému terénu se do něj vstupuje z ulice v horním podlaží, kde je zádveří s vestavěnou šatní skříní, dva pokoje, ložnice se šatnou, koupelna a garáž. Po schodišti se sejde do spodního podlaží, kde je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Velkoformátová posuvná okna odtud vedou přímo na terasu a do zahrady. Ve spodním podlaží je dále druhá koupelna a technická místnost.
Interiér
Kuchyně na míru je součástí prodeje včetně všech spotřebičů. Má ostrůvek s indukční deskou a ostrůvkovou digestoří, dvě vestavěné trouby Whirlpool, myčku, lednici, LED podsvícení pracovní desky a dřez s flexibilní baterií. Obývací pokoj doplňuje dřevěná lamelová TV stěna. Celý dům má vinylové podlahy v dekoru dubu, dýhované dveře a bodová LED světla.
Horní koupelna má vanu, dvojumyvadlo na dřevěné skříňce, podsvícené kulaté zrcadlo a závěsné WC. Stěny jsou z dekorativní stěrky, obklady v dekoru dřeva. Spodní koupelna má bezbariérový sprchový kout se sprchou a liniovým odtokem.
Technické parametry
Dům je postaven z cihel Porotherm 30 se zateplením 200 mm a spadá do energetické třídy B (velmi úsporná). Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda NIBE s podlahovým topením. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Garáž má sekční vrata s elektrickým pohonem a vlastní okno. Dům má vlastní přípojku vody a elektřiny. Odpadní vody jsou svedeny do jímky na vyvážení, dešťová voda do vsakovacího objektu.
Zahrada
Kolem domu je připravena terasa a opěrná gabionová zeď. Zahrada čeká na finální úpravy podle představ nového majitele.
Dům je vhodný pro rodinu, která hledá moderní bydlení s nízkými provozními náklady v klidu a přírodě, s dobrou dostupností do Opavy i Ostravy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
