Mobil: +420 775 153 302
E-mail: darina.kakacova@smsreality.cz
Rousínov, klidná okružní ulice v Residenci Lípové sady
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 5+kk (označení 14A) v nové rezidenční čtvrti na okraji Rousínova. Samostatně stojící dům spojuje klidné bydlení se zahradou, úsporné technologie a dobrou dostupnost do Brna.
Dům 14A je součástí uceleného souboru 34 domů jednotné architektury, které lemují okružní ulici bez průjezdné dopravy.
Základní parametry domu
Pozemek: 329 m²
Užitná plocha: 111,15 m²
Dispozice: 5+kk
Parkování: zděná garáž 22,5 m² a parkovací stání vedle garáže
Zahrada a terasa: orientace na sever-severozápad
Dispozice navržená pro reálný život
Přízemí (1. NP) – Společenská zóna a zázemí: Zádveří, samostatné WC, koupelna 3,90 m² a technická místnost. Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (28,95 m²), ze kterého se rohovým prosklením vstupuje přímo na terasu a do zahrady. Samostatný pokoj 9,90 m² poslouží jako pracovna nebo pokoj pro hosty.
Patro (2. NP) – Klidová zóna: Hlavní ložnice 16,30 m², dětský pokoj 15,00 m² s rohovými okny, další pokoj 8,15 m² vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna a druhá koupelna 5,30 m².
Vybavení a standardy v ceně
Energetická úspornost: Velmi úsporná stavba (PENB tř. B, 86,9 kWh/m² za rok) ze zdiva Porotherm 30 Profi se zateplením EPS 150 mm.
Okna: Plastová okna s izolačním trojsklem (Uw 0,73 W/m²K) a přípravou na předokenní žaluzie.
Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro vytápění, ohřev vody i chlazení do podlah, teplovodní podlahové vytápění v celém domě a digitální prostorový termostat.
Interiér: Vinylové podlahy Supellex, keramická dlažba Keraservis, vnitřní dveře s obložkovou zárubní, schodiště se skleněným zábradlím, sádrové omítky s bílou malbou.
Exteriér: Zděná garáž se sekčními vraty, dálkovým ovládáním a zásuvkou 380 V, terasa z betonové dlažby (14,6 m²), zámková dlažba u vstupu, kačírek kolem domu, oplocení a modelace terénu. Dům má optickou přípojku.
Kolaudace: Kolaudaci, vynětí pozemku ze ZPF i zápis do katastru zajišťuje developer na své náklady.
Volitelně lze doplnit (není v ceně): Koupelny a WC orientačně od 249 000 Kč, svítidla orientačně od 60 000 Kč, předokenní žaluzie, kuchyňskou linku nebo nábytek na míru.
Lokalita a termíny
Lokalita: Dům se nachází v nové klidné čtvrti na okraji Rousínova. Náměstí je asi 600 m daleko, škola a autobusová zastávka zhruba 500 m. Do Brna se dostanete po dálnici D1 přibližně za 25 minut, z Rousínova jezdí i vlak.
Předpokládaná kolaudace: 1Q/2027
Pokud hledáte nové bydlení se zahradou nedaleko Brna, neváhejte nás oslovit. Rádi vám dům 14A a celý projekt představíme detailněji!
