Mobil: +420 733 399 877
E-mail: ondrej.klvac@stelar-reality.cz
Nabízíme Vám prodej zděného domu v klidné části na ulici Sušilova ve Šlapanicích. Tento dům o užitné ploše 164,4 m² má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Jeho dispozice je 5+kk s koupelnou, dvěma toaletami, skladem, technickou místností, krytým bazénem, saunou, sklepem a terasou s letní kuchyní.
Šlapanice představují ideální kompromis mezi městským životem v Brně a poklidným venkovem. Díky vynikající dopravní dostupnosti je možné se trolejbusem č. 31 dostat každých 8 minut do centra Brna. Pro pozdní hodiny jsou k dispozici noční spoje. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 300 metrů od domu. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně pošty, lékařů, škol, gymnázia, restaurací, kaváren, plaveckého bazénu, sportovišť, dětských hřišť, parků a supermarketů.
V průběhu posledních deseti let prošel dům několika většími i menšími rekonstrukcemi. Okna a dveře byly vyměněny za plastová s izolačním dvojsklem a jsou vybavena venkovními žaluziemi. V celém domě byla provedena nová elektroinstalace a byly vyměněny rozvody vody a odpadů. Nejrozsáhlejší rekonstrukce se týkala obytného podkroví, kde byla střecha zateplena minerální vatou a pokryta novou parotěsnou fólií. Střešní okna jsou dřevěná a vybavena stínící roletou. Nové stropy a příčky jsou zhotoveny ze sádrokartonu.
Dům z roku 1960 je postaven z pálených cihel s kamennými základy a jako střešní krytina je použita pálená taška. Konstrukce je odolná proti vzlínání zemní vlhkosti. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci, plynovod a vysokorychlostní internet. Na zahradě se nachází studna s užitkovou vodou.
Vytápění domu a ohřev teplé užitkové vody (TUV) zajišťuje plynový kotel značky Viadrus. Tento systém je doplněn o solární kolektory, které ve slunečných dnech efektivně snižují spotřebu plynu. Teplá voda je akumulována v zásobníku o objemu 750 litrů. Část solárních kolektorů je navíc určena pro ohřev vody v bazénu. V celém domě jsou instalovány radiátory a v koupelně je teplovodní podlahové topení. V obývacím pokoji je krb, který přispívá k příjemné atmosféře a zvyšuje tepelný komfort.
Interiér domu je vkusně zařízen v anglickém stylu a většina vybavení je zahrnuta v prodejní ceně.
Pozemek má celkovou rozlohu 342 m². Zahrada o ploše 167m² je oplocená, má rovný terén a nachází se zde okrasná výsadba. Parkování je možné bezplatně na ulici.
Tento dům je opravdu ideální pro rodiny s dětmi, které hledají kompromis mezi městským bydlením a klidem venkova. Ulice Sušilova nabízí klidné a bezpečné bydlení v zástavbě rodinných domů s přátelskými sousedy.
Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a všechny související poplatky. Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.
