Mobil: +420 731 642 297
E-mail: david.kirschner@smsreality.cz
K prodeji je atraktivní obchodní dům v samotném srdci Opavy – přímo na hlavním náměstí. Tato reprezentativní nemovitost o celkové ploše 730 m² se rozkládá na pěti podlažích a je vybavena panoramatickým výtahem, komerčními prostory, kancelářemi a střešní terasou s výhledem. Budova je aktuálně částečně obsazena stabilními nájemci. V přízemí je v provozu obchod s pánskou konfekcí a v prvním patře se nachází prodejna s koženou módou.
Tato nemovitost se vyznačuje výraznou flexibilitou budoucího využití, což je její klíčová přednost. Díky své strategické poloze na Dolním náměstí, skvělé dostupnosti a reprezentativnímu vzhledu je ideální pro podnikání. V přízemí a prvním patře se již nachází zavedené obchody, takže objekt je připraven k okamžitému využití. Pro investory pak představuje atraktivní příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu a velmi nízkými ročními provozními náklady (cca 120 000 Kč). Navíc nabízí široké možnosti přestavby, například na moderní bytové jednotky. Páté podlaží s terasou je ideální pro luxusní či reprezentativní penthouse, což umožňuje nejen další zhodnocení investice, ale i kombinaci komerčního a rezidenčního využití.
Nemovitost je postavena z kvalitních materiálů – cihla, železobeton, plastová okna, ústřední plynové topení a klimatizace. Je napojena na všechny inženýrské sítě. Lokalita na hlavním náměstí zajišťuje skvělou dostupnost, vysokou frekvenci kolemjdoucích a tím i výrazný komerční potenciál.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Kontaktujte nás pro více informací.
