Mobil: +420 733 399 877
E-mail: ondrej.klvac@stelar-reality.cz
Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1, který byl po renovaci chytře upraven na praktické 2+kk se spacím koutem, v osobním vlastnictví o užitné ploše 27,0 m². K bytu je užíván sklep výměře přibližně 6 m². Součástí prodeje je také podíl na budově a rozsáhlém pozemku v okolí domu.
Dům a umístění bytu:
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z první poloviny 20. století na ulici Gallašova, ve vyhledávané městské části Brno – Štýřice. V domě je celkem 19 bytových jednotek.
V roce 2021 prošel dům komplexní revitalizací, v rámci které došlo k zateplení celé obálky budovy, výměně střešní krytiny a osazení plastových oken s trojskly.
Stav a uspořádání interiéru:
Samotný byt prošel v roce 2021 renovací a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Rekonstrukce interiéru zahrnovala zejména:
• laminátové plovoucí podlahy v dekoru světlého dubu,
• kuchyňskou linku s prostorem pro pračku a lednici, včetně digestoře,
• vaření řešené pomocí elektrického dvouplotýnkového vařiče a multifunkční elektrické trouby,
• novou elektroinstalaci včetně rozvaděče,
• koupelnu s toaletou, obklady a dlažbou v dekoru světlého kamene a sprchovým koutem.
Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Vytápění je řešeno lokálním elektrickým přímotopem.
Orientační výměry místností
• obývací pokoj s kuchyní: 17,90 m²
• ložnice: 5,20 m²
• koupelna s WC: 1,60 m²
• chodba: 2,30 m²
Celková plocha bytu činí 27,00 m²
Sklepní kóje: cca 6,00 m²
Lokalita a okolí
Dům se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Štýřice, v širším centru města. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť a především skvělou dostupnost do centra Brna.
Vhodné využití a financování
Díky menší výměře, nízké energetické náročnosti, chytrému dispozičnímu řešení a atraktivní lokalitě je byt ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Zároveň představuje také zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.
Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Prohlídkový termín je plánovaný na 10. 3. v 15:00.
Váš zájem o prohlídku prosím potvrďte předem.
