Mobil: +420 733 399 877
E-mail: ondrej.klvac@smsreality.cz
Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 74,9 m² a celkovou užitnou plochou 90,2 m² včetně sklepa. Součástí je také výhradní právo užívání druhého sklepa o výměře 18 m² (dle prohlášení vlastníka).
Dům a umístění bytu
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného dvoupodlažního domu č. p. 1150 na ulici U Hájenky v Ratíškovicích. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky a stavba byla dokončena v roce 1990. Dispozičně byt tvoří tři pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, předsíň a spíž.
Stav a připravenost k dokončení
Byt je ve stavu „shell and core“ a je připraven k finálním úpravám dle vašich představ. Je vyklizený, vymalovaný a podlahy jsou srovnány novou samonivelační vrstvou.
Dispozice a výměry místností
| Místnost | Výměra |
|---|---|
| Ložnice | 12,00 m² |
| Obývací pokoj | 21,00 m² |
| Pokoj | 17,00 m² |
| Kuchyně | 8,17 m² |
| Koupelna | 4,75 m² |
| WC | 0,88 m² |
| Předsíň | 9,56 m² |
| Spíž | 1,57 m² |
| Celková plocha bytu | 74,93 m² |
| Sklep | 15,30 m² |
| Celková plocha vč. sklepa | 90,23 m² |
+ výhradní právo užívání druhého sklepa: 18,00 m² (tak jak je uvedeno v prohlášení vlastníka)
Technické informace
V bytě jsou instalována velkoformátová plastová okna s dvojskly. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve spíži, ovládaný bezdrátovým termostatem.
Garáž
Za příplatek 450.000 Kč je možné dokoupit garáž na vlastním pozemku, která se nachází bezprostředně vedle domu.
Lokalita a okolí
Nemovitost leží na hranici lesa, což zajišťuje přímý kontakt s přírodou a klidné prostředí. Lokalita je mimo záplavové území, mimo oblasti se zvýšeným hlukem a v místě s velmi nízkou kriminalitou. Dům stojí na jižním okraji obce, přibližně 8 km od centra Hodonína, s velmi dobrou dopravní dostupností.
Vhodné využití a financování
Byt je vhodný jak pro klidné rodinné bydlení, tak jako investice s potenciálem dalšího zhodnocení. Financování je možné hypotečním úvěrem – s vyřízením vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
